- 錦州價適得師專數字商業(yè)產業(yè)學院招租公告 2024.8.12
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受委托，錦州價適得拍賣有限公司定于2024年8月12日9時起，在遼寧省公共資源拍賣網（http://www.lngp.org.cn）拍賣錦州高等師范專科學校數字商業(yè)產業(yè)學院五年期使用權，拍租面積1724平方米，起拍價7040000元，競買保證金3000000元；
2024年8月8日至9日在標的物所在地現(xiàn)場展示，標的所有情況均以現(xiàn)場展示為準，本公司提供資料僅供參考，對標的物的瑕疵不承擔任何責任；競買保證金務必于2024年8月9日15時以前，繳入
錦州價適得拍賣有限公司在錦州銀行南橋支行開設的410100781509528賬戶；買受人傭金依法按成交價5%收取。報名前請詳細閱讀《錦州師范高等專科學校關于數字商業(yè)產業(yè)學院暨產教融合生
產性實訓基地運營權拍租相關要求》，競買人資格拍賣人負責初審，委托人負責終審確定。
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：張院長18940681227
拍賣公司聯(lián)系人：甘先生15640616666/17113166666
楊先生16754168888
錦州價適得拍賣有限公司
2024年8月1日
附件： 錦州師范高等專科學校
關于數字商業(yè)產業(yè)學院暨產教融合生產性實訓基地
運營權拍租相關要求
一、擬拍租運營人（以下簡稱乙方）資格
1.擬拍租運營人應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織且注冊資金不少于 1000 萬元；（須提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）
2.擬拍租運營人須具備良好的財務狀況；（須提供近 1 年財務審計報告復印件加蓋 公章）
3.擬拍租運營人須依法繳納稅收和社會保障資金；（須提供近六個月連續(xù)繳納相關
證明材料加蓋公章）
4.擬拍租運營人須具備有效期內的食品流通（經營）許可證、ISO45001職業(yè)健康管 理體系證書、SO14001 環(huán)境管理體系證書、ISO9001 質量管理體系證書、企業(yè)信用等級 AAA 證書；（須提供有效期內的證書掃描件加蓋公章）
5.擬拍租運營人須具有與同類職業(yè)院校成熟的產業(yè)學院(股份制產業(yè)公司)共建經 驗（須提供相關佐證材料加蓋公章）
6.擬拍租運營人企業(yè)主體須為省級部門認定的產教融合型企業(yè)/科技型企業(yè)或企業(yè) 法人代表榮獲過******產教融合職業(yè)教育成果獎；（須提供相關佐證材料加蓋公章）
7.擬拍租運營人為本項目派遣的項目負責人須具有: 碩士研究生或以上學歷，且獲得與專業(yè)及項目相關(連鎖經營、客戶服務、智能倉儲等)政府部門頒發(fā)的(高級)證書； （需提供項目負責人連續(xù)六個月在職繳納社保公積金證明和相關證書原件復印件加蓋公章）
8.擬拍租運營人須具有電商物流一體化自研線上商城運營經驗（需提供自研計算機軟件著作權登記證書掃描件加蓋公章，原件備查）；
9.擬拍租運營人近 3 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
二、合作企業(yè)合作項目和功能
合作企業(yè)應與學校（以下簡稱甲方）經濟管理學院等二級學院組建數字商業(yè)產業(yè)學院，建立產教融合生產性實訓基地（以下簡稱“生產性實訓基地 ”），促進學校產教融合校企合作，提升人才培養(yǎng)質量。合作企業(yè)按照學校要求對提供的場地（面積：1724平方米，位置：食堂樓地下一層南側。學校保障水、電、網絡和消防等基礎設施健全）進行整體設計裝修改造。數字商業(yè)產業(yè)學院暨生產性實訓基地主要功能和項目詳見附件 1。
三、數字商業(yè)產業(yè)學院暨產教融合生產性實訓基地運行有關約定
1.生產性實訓基地運行期間乙方線上+線下經營收入的 7.5%交予甲方，甲方有權對 合作企業(yè)經營進行管理和審計。乙方需向甲方每季度遞交運營收入報表。
2.乙方未經甲方同意，不許隨意對房屋的結構和設施進行改動，房屋的主體及屋面防水由甲方負責維修。經營區(qū)內的水、電等改動需甲方批準，設施設備等維修一切費用由乙方負責。合同履行期間，乙方負責各合作場所產生的水、電、暖、維修等運營費用。合同期滿，乙方投入的設施設備應該歸學校所有。
3.合同履行期間，乙方錄用人員時必須按照《民法典》及《食品衛(wèi)生安全法》等相關法律法規(guī)關于從業(yè)人員的有關規(guī)定執(zhí)行，所錄用人員僅與乙方形成用工關系，而與甲方無任何勞動關系或雇傭關系，一旦出現(xiàn)勞資糾紛甲方概不負責，且乙方在錄用人員時需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復印件、聯(lián)系電話及一份用工合同交到甲方登記備案，同時乙方負責錄用人員的商業(yè)保險和公共安全責任險。
4.乙方在運營期間必須要按照甲方的要求搞好食品、環(huán)境、個人衛(wèi)生。相關工作人員必須持健康證上崗并統(tǒng)一著裝；嚴格執(zhí)行《食品衛(wèi)生安全法》，堅決徹底杜絕購進過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進貨源必須是正規(guī)廠家的產品，證件齊全，否則 甲方有權對乙方進行經濟處罰并由乙方承擔一切由此給甲方所造成的經濟損失，直至解除承包合同。合作企業(yè)經營過程中，政府有關部門的檢查、處罰等，由乙方負責。
四、拍租底價與合同期限
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學校生產性實訓基地拍賣底價704萬元，拍賣成交后上繳市財政；
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生產性實訓基地運行期間乙方線上+線下經營收入的7.5%交予學校，每年結算一次，由學校上繳市財政（經學校初步測算，每年收入約在1500萬元左右，營業(yè)收入的7.5%約112.5萬元）；
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相關實訓室建設涉及的設備、裝修改造等投入從拍賣款中支付，由學校向財政局申請，以實際結算為準；
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合同期限5年。
附件 1： 數字商業(yè)產業(yè)學院暨生產性實訓基地項目和功能
生產性實訓基地主要包括以下項目：
（1）智能物流實踐基地：引入快遞物流實戰(zhàn)場景化教學，在校園內依據乙方相關標準開展智能物流全流程教學實訓，隨著實訓基地建設逐步成熟，雙方協(xié)同引入第三方資源可讓學生進行真實物流業(yè)務實戰(zhàn)，合作企業(yè)派遣項目經理參與學校教學指導和技術支持工作，促進產教深度融合。
（2）電子商務實踐基地：通過頭部電子商務平臺、物流平臺，結合無界零售的營銷方式和真實業(yè)務場景，讓學生在真實業(yè)務場景中進行營銷、客戶服務、數據挖掘與分析等操作、實訓，完成校內業(yè)務運營。同時，合作企業(yè)派遣項目經理幫助學校搭建相關系統(tǒng)平臺和課程體系，提供教學資源和教學指導。
（3）全媒體直播基地：通過引入實戰(zhàn)場景化教學，打造集“直播電商類課程實訓、 技能考核、競賽集訓、技術服務、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) ”等多項功能于一體的職教培訓綜合平臺， 充分發(fā)揮基地的輻射功能和示范引領作用。
（4）無界零售綜合實踐基地：無界零售綜合實踐基地須將把真實的工作場景和業(yè)務流程引入學校，融合智慧零售生活服務區(qū)（包括超市、快遞物流、健康、共享服務及休閑服務等）和教學實訓，雙方共同打造具備“ 品質服務、教育教學、實習實踐、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新 ”等功能于一體的生產性產教融合基地。
生產性實訓基地功能還需要滿足以下條件：
（1）專業(yè)群建設：協(xié)助學校進行相關專業(yè)群建設，如電子商務、市場營銷、物流管理、旅游管理、大數據與會計等專業(yè)的人才培養(yǎng)方案修訂和課程體系完善，逐步健全各專業(yè)教學資源庫等，以滿足學校專業(yè)實訓實踐需要，助力學校打造高水平專業(yè)群，共同培養(yǎng)綜合型、復合型、創(chuàng)新型高質量人才。
（2）橫向課題合作：開展橫向課題合作，聯(lián)合發(fā)起相關課題申報、聯(lián)合推進課題研究，研究最終成果可為研究報告、論文、專利或與項目相關的技術資料和實物材料等， 知識產權歸屬由雙方友好協(xié)商確認。
（3）1+X 技能培訓：雙方分別基于對教育和產業(yè)的深厚積累，聯(lián)合開展電子商務、市場營銷、物流管理、無人機、大數據等領域人才培養(yǎng)標準的研究及推廣，共同開展“1+X ” 職業(yè)技能培訓與認證。
（4）雙師型教師培養(yǎng)：促進“雙師型 ”師資培養(yǎng)，建立覆蓋專業(yè)領域的教師實踐流動站，制定輪崗培養(yǎng)培訓計劃，可接受教師掛職鍛煉和輪崗交流，并出具掛職鍛煉鑒定及職業(yè)能力認證證書。
（5）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持：為全校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供資金、項目、技術和培訓等支持服務， 協(xié)助全校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動
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