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錦州長誠拍賣有限公司拍賣公告[2023.11.07]

編輯：錦州長誠… 　 發布時間：2023-10-30 15:54:37　瀏覽次數：653次

拍賣公告

受委托，我公司定于2023年11月7日9時30分，在遼寧省公共資源拍賣網召開網絡拍賣會，對下列標的公開拍賣，具體事宜公告如下：

一、拍賣標的：

1、房地產，建筑面積78.26㎡，用途：住宅，總層數15層，所在12層，地址：經濟技術開發區興海路四段觀瀾閣花苑1-78號。起拍價：10.0721萬元，保證金：6萬元。

2、房屋租賃權，面積：409.3㎡，地址:古塔區上海路三段25-48號，起拍價：21.5萬元/年租金。保證金：5萬元。

遼寧省公共資源拍賣網（http://www.lngp.org.cn）。

二、標的物以現場展示為準，本公司提供的材料僅供參考，對標的物瑕疵委托人、拍賣人不承擔相關責任。

三、展示地點、展示時間、展示電話

展示地點：標的物所在地現場展示

展示時間：2023年11月2日、3日8:30-16:30

展示電話：0416-8049098

四、特殊說明

（一）標的1

1、拍賣標的按實物使用現狀、權益現狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任；競買人應在預展期間自行盡責實地調查、確認標的實物現狀及權屬等事宜，包括但不限于標的坐落地址、面積、結構、用途、使用現狀、配套設施是否齊全/可用、權屬證件、權利限制、能否更名過戶及相關費用等各項事宜。

2、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

3、各項拍賣標的室內水、電、供暖等附屬配套設施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

4、各項拍賣標的內戶口是否遷出不詳，請競買人自行向拍賣標的所在地公安機關戶籍管理部門查詢了解。

5、意向競買人在參與競買前應當自行對照并充分了解國家及拍賣標的所在地政府關于房地產限購限售的有關法律、法規等相關要求以及房產過戶的相關規定，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上，自行判斷是否符合競買資格。如因不符合限購政策規定等導致所競拍到的房產不能辦理登記過戶手續的，買受人自行承擔相應的風險、經濟損失及法律責任。同時買受人在競拍前交付的競買信用保證金以及拍賣成交后支付的成交價款及傭金均不予退還。

6、拍賣成交后，買受人需自行辦理標的權屬變更登記手續，拍賣委托人提供權屬變更所需的相關手續并協助辦理。

7、成交標的在辦理權屬變更中涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、土地出讓金及房產和土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定及房產所在地相關規定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔；未有明確規定或約定而可能產生的費用均由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

8、成交標的涉及的物業、水、電、取暖等相關費用如有欠繳，標的物移交日前產生的上述費用由委托人承擔，標的物移交日后產生的上述費用由買受人承擔。

（二）標的2

1、成交后須與出租人簽訂租賃協議，承租人不得改變標的物用途，不得私自轉租；水、電、暖等一切費用由承租人承擔。

2、如因國家、省、市政策調整需要收回標的物，租賃合同自動終止，已付租金按月返還（不計息，不含拍賣傭金）。

3、本場拍賣會起拍價、成交價均為不含稅價格；成交后買受人須于5個工作日內繳齊全部成交價款及拍賣傭金。

4、拍賣成交后買受人（承租人）需支付拍賣傭金為成交價的5% 。

五、競買人請于2023年11月6日16時前（到賬為準）憑保證金銀行交款回單及本人身份證（或公司營業執照）到我公司辦理競買手續，逾期不予辦理。

競買保證金賬戶：

開戶名：錦州長誠拍賣有限公司

開戶行：錦州銀行上海路支行

賬  號：410100671210031

咨詢電話：0416-8049098  

辦公地址：錦州市太和區錦娘路3-6-19號。

錦州長誠拍賣有限公司

2023年10月30日