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遼寧天啟拍賣有限公司受金融機(jī)構(gòu)委托，定于2023年9月4日10時(shí)至9月5日10時(shí)（延時(shí)除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）對坐落沈陽市于洪區(qū)怒江北街的住宅用房3處進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的

1、沈陽市于洪區(qū)怒江北街21-5號（1-4-2）住宅用房，建筑面積99.06㎡，土地使用權(quán)面積8.40㎡，起拍價(jià)707,000元，加價(jià)幅度1,000元，標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《契證》。

2、沈陽市于洪區(qū)怒江北街19-5號（1-4-1）住宅用房，建筑面積135.95㎡，土地使用權(quán)面積18.86㎡，起拍價(jià)1,027,500元，加價(jià)幅度3,000元，標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《契證》。

3、沈陽市于洪區(qū)怒江北街19-5號（1-4-2）住宅用房，建筑面積135.95㎡，土地使用權(quán)面積18.86㎡，起拍價(jià)1,027,500元，加價(jià)幅度3,000元，標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《契證》。

二、拍賣時(shí)間

2023年9月4日10時(shí)至9月5日10時(shí)（延時(shí)除外）；本次拍賣活動(dòng)設(shè)有延時(shí)競價(jià)，拍賣活動(dòng)結(jié)束前每最后10分鐘如有競買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)10分鐘，競買人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競價(jià)。

三、拍賣地點(diǎn)

中拍平臺 （網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）

四、拍賣預(yù)展時(shí)間：需提前電話預(yù)約，統(tǒng)一時(shí)間查勘標(biāo)的

1、標(biāo)的影像及權(quán)屬資料展示時(shí)間：2023年8月21日至9月1日

展示地點(diǎn)：遼寧省沈陽市沈河區(qū)惠工街149號W-3門（相關(guān)文件資料可通過微信索取）

2、標(biāo)的實(shí)物展示時(shí)間：2023年8月28日至9月1日

展示地點(diǎn)：拍賣標(biāo)的實(shí)物坐落地

五、競買登記手續(xù)

1、意向競買人請?jiān)谥信钠脚_上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（個(gè)人：身份證,法人：營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等）。擬參與競買者請將競買人有效身份證件(個(gè)人：身份證復(fù)印件，企業(yè)法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書復(fù)印件、法定代表人證明書/法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證或被授權(quán)人身份證復(fù)印件)發(fā)送至拍賣人郵箱（[email protected]）。

2、競買信用保證金數(shù)額：1號標(biāo)的141,400元,2號、3號標(biāo)的205,500元；競買人需在匯款附言中注明競買標(biāo)的序號及聯(lián)系人電話。

3、競買信用保證金繳納：意向競買人須于2023年9月4日10時(shí)前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或電匯方式將本條第二款規(guī)定的競買保證金交至如下賬戶，逾期交納，拍賣人有權(quán)不予激活競買人注冊賬戶。

賬戶名稱：遼寧天啟拍賣有限公司

開戶銀行：中行北站支行

賬號：3051 5633 3438

4、競買信用保證金交款人需與中拍平臺報(bào)名競拍人一致，否則拍賣人有權(quán)不予激活競買人注冊賬戶。

六、其他說明

1、拍賣標(biāo)的按實(shí)物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競買人應(yīng)在預(yù)展期間自行盡責(zé)實(shí)地調(diào)查、確認(rèn)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬等事宜，包括但不限于標(biāo)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用、權(quán)屬證件、權(quán)利限制、能否更名過戶及相關(guān)費(fèi)用等各項(xiàng)事宜。

2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

3、各項(xiàng)拍賣標(biāo)的室內(nèi)水、電、供暖等附屬配套設(shè)施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實(shí)。

4、拍賣標(biāo)的1至3的土地使用權(quán)類型為“出讓”，終止日期為2033年10月8日。

5、各項(xiàng)拍賣標(biāo)的內(nèi)戶口是否遷出不詳，請競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門查詢了解。

6、意向競買人在參與競買前應(yīng)當(dāng)自行對照并充分了解國家及拍賣標(biāo)的所在地政府關(guān)于房地產(chǎn)限購限售的有關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)要求以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上，自行判斷是否符合競買資格。

7、拍賣成交后，買受人需在45個(gè)工作日內(nèi)自行辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，拍賣委托人提供權(quán)屬變更所需的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理。

8、成交標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地出讓金及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔(dān)；未有明確規(guī)定或約定而可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

9、成交標(biāo)的涉及的物業(yè)、水、電、取暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，標(biāo)的物移交日前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由委托人承擔(dān)，標(biāo)的物移交日后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

10、標(biāo)的拍賣成交，拍賣人按成交價(jià)格的3%收取拍賣傭金。

11、拍賣標(biāo)的競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費(fèi)。

七、拍賣公司地址

    遼寧省沈陽市沈河區(qū)惠工街149號W-3門

    聯(lián)系人：齊先生

    咨詢電話：024-31976777   15710557521

注：

《中國商報(bào)網(wǎng)》（www.zgswcn.com）拍賣公告網(wǎng)址鏈接：

http://gonggao.zgswcn.com/details.html?id=52893

中拍平臺拍賣會(huì)網(wǎng)址鏈接：

https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=220293