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錦州價(jià)適得師范專科學(xué)校本部浴池一年使用權(quán)招租拍賣 2023.8.25

編輯：錦州價(jià)適… 　 發(fā)布時(shí)間：2023-8-16 15:32:11　瀏覽次數(shù)：742次

受委托，錦州價(jià)適得拍賣有限公司定于2023年8月25日9時(shí)起，在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（http://www.lngp.org.cn）拍賣錦州高等師范專科學(xué)校本部浴池一年期使用權(quán)，使用面積440平方米，年租金起拍價(jià)139000元，競(jìng)買保證金70000元；

2023年8月22日至23日在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，標(biāo)的所有情況均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，本公司提供資料僅供參考，對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；競(jìng)買保證金務(wù)必于2023年8月23日15時(shí)以前，繳入錦州價(jià)適得拍賣有限公司在錦州銀行上海路支行開設(shè)的410100657701085賬戶；傭金依法按成交價(jià)5%收取。

現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：李   妍18940681818

拍賣公司聯(lián)系人：甘先生15640616666/17113166666

                                楊先生 16754168888

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錦州師范高等專科學(xué)校

關(guān)于本部浴池經(jīng)營權(quán)拍賣相關(guān)要求

1.競(jìng)拍人（以下簡(jiǎn)稱乙方）必須具有浴池、理發(fā)、洗浴用品零售等項(xiàng)目的經(jīng)營資質(zhì)。

2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家（省、市）衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、工商、消防、教育等相關(guān)部門制定的食品、衛(wèi)生、消防安全等法律、法規(guī)、管理規(guī)定及錦州師范高等專科學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱甲方）關(guān)于浴池各項(xiàng)管理規(guī)定，并服從甲方的管理。

3.乙方嚴(yán)格按照國家關(guān)于校園浴池管理規(guī)定經(jīng)營，乙方不得經(jīng)銷與洗浴無關(guān)的任何商品、不得經(jīng)營未經(jīng)甲方允許的經(jīng)營項(xiàng)目、不得侵害校內(nèi)現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；給學(xué)校造成損失或不良影響的，除相應(yīng)賠償外甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同；造成財(cái)產(chǎn)損失或與服務(wù)對(duì)象發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛等重大責(zé)任事故的，追究其法律責(zé)任。

4.學(xué)校只提供現(xiàn)有場(chǎng)地和現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，乙方需按上級(jí)相關(guān)管理部門要求和洗浴服務(wù)需要自行購置和安裝響應(yīng)實(shí)施設(shè)備，滿足服務(wù)的基本需要。在合同期滿后，乙方應(yīng)保持甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等物品完好，如有損壞或丟失按價(jià)賠償。乙方補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備在不對(duì)甲方原有設(shè)施造成影響的情況下可自行處理，因乙方拆除對(duì)甲方原有設(shè)施設(shè)備造成的破損和改變的，由乙方負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原貌，也可以無償將改造設(shè)施設(shè)備留給甲方。

5.關(guān)于用水、用電費(fèi)用計(jì)量，甲方安裝計(jì)量表，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定按成本收取費(fèi)用，乙方按月（每月月末或寒暑假前一天）上交甲方。

6.乙方必須做好防火、防盜、防漏電、防摔等安全防護(hù)預(yù)案工作，一旦發(fā)生諸如以上事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.乙方中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營，也不得聯(lián)合體經(jīng)營，經(jīng)營過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)要求，必須強(qiáng)化管理，所經(jīng)營的理發(fā)、洗浴用品零售等附加服務(wù)項(xiàng)目也必須由乙方統(tǒng)一管理，出現(xiàn)責(zé)任事故和糾紛，甲方追究乙方責(zé)任。

8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，房屋的主體及屋面防水由甲方負(fù)責(zé)維修。經(jīng)營區(qū)內(nèi)的所有其它維修及費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

9.乙方在經(jīng)營期間必須要按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求做好環(huán)境和設(shè)施衛(wèi)生、對(duì)環(huán)境設(shè)施定期消毒、從業(yè)人員必須持健康證上崗并統(tǒng)一著裝；嚴(yán)格執(zhí)行國家對(duì)洗浴的相關(guān)要求，必須證件齊全，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰并由乙方承擔(dān)一切由此給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失，直至解除承包合同。

10.洗浴價(jià)格、銷售洗浴用品價(jià)格及理發(fā)等附加項(xiàng)目價(jià)格，必須甲乙雙方協(xié)商定價(jià)，保證低于市場(chǎng)價(jià)格，必須做到合理公道，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。

11.乙方錄用人員時(shí)必須按照《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)與從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所錄用服務(wù)人員面對(duì)的是青年學(xué)生和教職員工，必須具備身心健康、品行端正等要求，并且與甲方無任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，僅與乙方形成用工關(guān)系。一旦出現(xiàn)勞資糾紛或其他傷亡事件，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方需在錄用人員時(shí)，應(yīng)在用工合同中加以明確說明，并將錄用人員的身份證、健康證等復(fù)印件、聯(lián)系電話及用工合同等相關(guān)信息文件的原件交到校總務(wù)處登記備案。

12.浴池內(nèi)不得存放與經(jīng)營無關(guān)的物品，相關(guān)物品也不得亂堆亂放，尤其不得存放有毒、有害物品。

13.乙方隨時(shí)無條件接國家相關(guān)部門和甲方的檢查、監(jiān)督。對(duì)檢查過程中和檢查后的結(jié)論和要求以及處罰要有服從意識(shí)，對(duì)檢查結(jié)果和處罰決定有異議的，可以通過正常途徑申訴，不得不服從管理，更不得阻撓和干擾檢查人員和管理人員工作。

14.因乙方原因，承包人沒有嚴(yán)格履行以上條款被上級(jí)主管部門處罰的，甲方將根據(jù)上級(jí)部門處罰情況，對(duì)乙方追加同等處罰，如果是甲方曾經(jīng)提出過整改要求，乙方未整改而發(fā)生的上級(jí)處罰，甲方要對(duì)乙方追加雙倍處罰。如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失的則由乙方全部承擔(dān)。

15.本次招標(biāo)合同期限一年，乙方需在中標(biāo)后按要求一次性繳納一年租金。如遇不可抗力、上級(jí)要求或?qū)W校校址遷移等原因，甲乙雙方自動(dòng)終止合同（承包金根據(jù)實(shí)際經(jīng)營日期按比例平均計(jì)費(fèi)）。如果在經(jīng)營過程中乙方因自身原因不能繼續(xù)履行合同的，需提前1個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可按甲方指定的時(shí)間終止合同，甲方不返還剩余部分承包款及全部抵押金。

16.乙方在中標(biāo)后需持中標(biāo)成交通知單及繳款單于10日內(nèi)與甲方簽訂協(xié)議（合同），在簽訂協(xié)議前一次性交納風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)備設(shè)施丟損抵押金：人民幣5萬元，若在一個(gè)承包期內(nèi)無違約行為、無設(shè)施設(shè)備損壞或丟失、沒發(fā)過生責(zé)任事故，承包期結(jié)束后該項(xiàng)資金全額返還；若在一個(gè)承包期內(nèi)出現(xiàn)過違約行為、責(zé)任事故、設(shè)施設(shè)備損壞丟失等需要處罰或賠償事件、沒有按要求及時(shí)接受處罰或賠償，需在該款項(xiàng)中予以扣除，不足部分由乙方補(bǔ)交。

17.合同協(xié)議規(guī)定未盡事宜遵照國家和學(xué)校相關(guān)規(guī)定并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

18.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行上述條款及合同協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。

19.附四點(diǎn)補(bǔ)充說明，請(qǐng)競(jìng)標(biāo)方仔細(xì)閱讀，謹(jǐn)慎投標(biāo)。

錦州師范高等專科學(xué)校關(guān)于本部浴池外包經(jīng)營權(quán)的說明

1.在校學(xué)生數(shù)因?qū)W生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)等原因會(huì)有小幅變化，望承包方在競(jìng)標(biāo)時(shí)充分考慮在內(nèi)。

2.經(jīng)營面積以實(shí)有經(jīng)營場(chǎng)地面積為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)方在現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)確認(rèn)，開標(biāo)后甲方不再接受乙方提出的任何異議。

3.學(xué)校本部浴池使用面積440平方米,起拍價(jià)139000元。

4.本部浴池以下裝修由前承包人自行裝修：浴池吊頂，地磚，男女洗浴隔斷。以上不屬于甲方提供范圍，中標(biāo)方如繼續(xù)使用，自行與前承包人協(xié)商使用權(quán)，給予補(bǔ)償。如中標(biāo)方不使用，由甲方責(zé)成前承包人自行拆除，中標(biāo)方自行補(bǔ)充上述裝修，甲方不提供上述維修費(fèi)用，合同到期后所有權(quán)歸甲方所有。