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遼寧天澤佳潤拍賣公告[2023.04.11]

編輯：遼寧天澤… 　 發布時間：2023-4-3 16:54:57　瀏覽次數：799次

受相關單位委托，遼寧天澤佳潤拍賣有限公司定于2023年4月11日上午10時在遼寧省公共資源拍賣網（網址：http://www.lngp.org.cn/)拍賣下列標的：

坐落于本溪市平山區開運街30棟1層8號（毛坯房，無任何手續），用途：商業用房，建筑面積1490.18平方米，房屋結構為框架。底價538.4602萬元。保證金100萬元。

特別提醒：

1、標的物面積最終以房地產權證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。如本次拍賣標的物存在登記機關、管理部門或者其他單位按照不同規則對其命名的情形，本次拍賣以及后續變更登記、交付均以產權登記機關登記的名稱或者產權證號為準。競買人或者買受人應當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。

2、拍賣標的按標的物現狀進行拍賣，面積僅供參考。

3、該房產辦理證照確權手續時，發生的一切稅費（包括但不限于增值稅、印花稅、契稅、土地增值稅、所得稅、土地出讓金及相關配套設施費用等）都由買受人負責承擔。

上述稅費中，應該由委托人承擔的，買受人應無條件全部承擔。上述稅費中，如已交納或無須交納的忽略不計。

4、有關該房產的一切欠費（包括但不限于房屋維修費、物業費、取暖費、衛生費、水電費等）全部由買受人承擔并負責清償。

5、拍賣標的物成交后涉及房地產辦證確權情況及稅費金額，請競買人到當地相關部門查詢、核實，按法律規定的標準，全部由買受人承擔。競買人仔細查驗后，謹慎參與競買。因未對標的物進行詳細查驗、了解標的現狀及相關手續而造成的一切后果，由競買人自行承擔。競買人審慎確認無異后方可參與競買。

6、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

7、標的物現存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在辦證確權過程中相關管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權機關確認的標的物信息與本次拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

8、在辦證確權過程中因自然災害及不可抗力原因，不能按時辦證確權的，待上述情況解除后辦理。

在辦證確權過程中因相關管理部門的具體要求而不能辦證確權、不能取得所有權證書等產權證明風險，委托人、拍賣人不承擔擔保責任，不負責處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。

9、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。委托人、拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

10、有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

如競買人不符合相關規定，由競買人自行承擔如競買無效或無法辦理資產權屬等相關法律責任。

有意競買者請持有效身份證明及競買保證金于2023年4月10日15時前到本公司辦理競買登記手續。本次拍賣為網絡競價，憑帳號及登錄密碼自行登錄。

展示及報名時間：公告之日起至4月10日15時

展示地點：本公司及標的物所在地

咨詢電話：024-47193333

拍賣行地址：本溪市明山區解放北路45號聯豐巷1棟  

遼寧天澤佳潤拍賣有限公司

（中國拍賣企業AA級資質企業）

                                   2023年4月3日