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一、拍賣標(biāo)的

1、遼寧省丹東市振興區(qū)勝利街201號住宅用房，建筑面積109.92㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積114.53㎡，起拍價1,045,000元；標(biāo)的權(quán)屬證件有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；

2、遼寧省丹東市振興區(qū)賓館路50-1號商業(yè)用房，建筑面積227.22㎡，套內(nèi)建筑面積220.46㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積145.44㎡，起拍價2,273,000元；標(biāo)的權(quán)屬證件有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；

3、遼寧省丹東市振興區(qū)賓館路50-2號商業(yè)用房，建筑面積255.78㎡，套內(nèi)建筑面積248.18㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積163.72㎡，起拍價2,558,000元；標(biāo)的權(quán)屬證件有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；

4、遼寧省丹東市振興區(qū)賓館路50-3號商業(yè)用房，建筑面積352.69㎡，套內(nèi)建筑面積342.21㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積225.75㎡，起拍價3,281,000元；標(biāo)的權(quán)屬證件有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；

5、遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)曙光采油廠工商銀行辦公樓辦公/倉儲用房，建筑面積分別為1717.83平方米、117.33平方米，整體土地使用權(quán)面積1968平方米，整體起拍價4,263,930元;標(biāo)的權(quán)屬證件有《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

二、拍賣時間：2022年10月21日上午10時開始拍賣

三、拍賣地點：中拍平臺，網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍賣標(biāo)的展示的時間：2022年11月10日至20日

五、拍賣標(biāo)的展示地點：拍賣標(biāo)的實物坐落地及本公司展示廳

六、競買登記手續(xù)：

1、請競買人在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實名認(rèn)證（個人：身份證原件及復(fù)印件、法人：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

2、競買信用保證金數(shù)額：1號標(biāo)的210,000元；2號標(biāo)的455,000元；3號標(biāo)的512,000元；4號標(biāo)的657,000元,5號標(biāo)的850,000元。

3、競買信用保證金繳納：意向競買人交納競買信用保證金賬號信息請聯(lián)系拍賣公司獲取；

4、競買信用保證金交納截止時間：2022年11月20日15時。

七、其他說明

1、拍賣標(biāo)的按實物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競買人應(yīng)在預(yù)展期間自行盡責(zé)實地調(diào)查、確認(rèn)標(biāo)的實物現(xiàn)狀、權(quán)屬證件、權(quán)利限制等事宜，包括但不限于標(biāo)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用、權(quán)屬證件、權(quán)利限制、能否更名過戶等各項事宜。

2、各項拍賣標(biāo)的室內(nèi)水、電、供暖等附屬配套設(shè)施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

3、各項拍賣標(biāo)的室內(nèi)存放的辦公設(shè)備、生活設(shè)施、物資等不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后待委托人將存放的辦公設(shè)備、生活設(shè)施、物資搬離后方可進(jìn)行標(biāo)的移交事宜。

4、拍賣人現(xiàn)掌握的標(biāo)的權(quán)屬證件中未見各項拍賣標(biāo)的《契證》、《契稅完稅證明》或自建房產(chǎn)免征契稅證明材料，競買人在參與競買前須自行到相關(guān)部門查檔核實；拍賣成交標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記過程中如前期拍賣委托方尚未繳納契稅，則需補繳的契稅及滯納金/罰金等，均由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)清償繳納。

5、序號1（遼寧省丹東市振興區(qū)勝利街201號住宅用房）根據(jù)其《國有土地使用證》證載信息得知，標(biāo)的土地使用權(quán)類型為“作價出資”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

6、序號1（遼寧省丹東市振興區(qū)勝利街201號住宅用房）標(biāo)的房產(chǎn)登記用途為住宅，土地登記用途為金融保險。

7、序號2（遼寧省丹東市振興區(qū)賓館路50-1號商業(yè)用房）、序號3（遼寧省丹東市振興區(qū)賓館路50-2號商業(yè)用房）、序號4（遼寧省丹東市振興區(qū)賓館路50-3號商業(yè)用房）三項拍賣標(biāo)的，根據(jù)其《國有土地使用證》證載信息得知，上述標(biāo)的土地使用權(quán)類型為“出讓”，但土地出讓金及相關(guān)配套費用是否全部繳納不詳。

8、序號5標(biāo)的（盤錦市興隆臺區(qū)曙光采油廠工商銀行辦公樓辦公/倉儲用房）根據(jù)其權(quán)屬證件證載信息得知，標(biāo)的土地使用權(quán)類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

9、成交標(biāo)的權(quán)屬變更中稅費分?jǐn)傄?guī)定：拍賣委托方僅承擔(dān)成交標(biāo)的權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)中發(fā)生的增值稅及附加稅；除此以外在拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)中發(fā)生的所有稅、費均由買受人承擔(dān)并支付（包括但不限于更名過戶所需繳納的契稅、印花稅、登記費以及未明確繳費義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的費用等等）。

10、拍賣標(biāo)的拍賣成交后在辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記過程中如自然資源管理部門要求補繳土地出讓金及相關(guān)配套費用、滯納金、罰金等，均由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)清償繳納。

11、拍賣標(biāo)的在交付給買受人之前已產(chǎn)生及欠繳的所有稅、費、罰金等（包括但不限于土地出讓金/土地租賃費、房產(chǎn)/土地使用稅、水費、電費、取暖費、物業(yè)管理費等等）一切費用支出，均由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)全額清償。

12、拍賣標(biāo)的競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。

八、公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街149號W-3門

聯(lián)系人：解先生

聯(lián)系方式：024-31976799   13309818877 （微信同步）