- 錦州價適得錦州高等師范專科學校超市及車棚招租拍賣 2022.8.22
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受委托，錦州價適得拍賣有限公司定于2022年8月22日9時起，在遼寧省公共資源拍賣網（http://www.lngp.org.cn）拍賣錦州高等師范專科學校下列標的（詳見錦州拍賣網）。
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學校本部超市，使用面積310.24平方米，起拍價57.61萬元，保證金30萬元；
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學校西區超市，使用面積51.9平方米，起拍價10.35萬元，保證金5萬元；
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成教學院車棚，使用面積50.7平方米，起拍價1.2萬元，保證金0.5萬元。
2022年8月18日至19日在標的物所在地現場展示，標的所有情況均以現場展示為準，本公司提供資料僅供參考，對標的物的瑕疵不承擔任何責任；競買保證金務必于2022年8月19日15時以前，繳入錦州價適得拍賣有限公司在錦州銀行汽配城支行開設的410100657701085賬戶；傭金依法按成交價5%收取。
附件： 錦州師專超市對外承包經營權招投標規定
1. 擬投標承包人（以下簡稱乙方）必須具有相應的超市經營資質或超市連鎖經營許可。
2. 乙方必須嚴格執行國家、省、市衛生、食藥監、稅務、工商、教育管理等相關部門制定的食品、衛生、消防安全等法律、法規、管理規定及錦州師專（以下簡稱甲方）關于超市各項管理規定，并服從甲方的管理。
3. 乙方嚴格按照國家關于高校超市食品、飲品(礦泉水、飲料等飲品非獨家經營)、日用品、水果等價格的管理規定執行，乙方不許經營加溫、加熱及二次加工的食品，不許經營煙酒；不許超范圍經營，如需增減經營項目必須向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可增減，如違反規定，甲方有權對乙方進行經濟處罰，同時給學校造成損失或不良影響的除相應賠償外甲方有權隨時終止合同。
4. 乙方必須按甲方要求進行合理經營，全力配合甲方并服從甲方管理。
5. 學校只提供現有場地和現有的設施設備，乙方需按上級相關管理部門要求執行，在合同期滿后，乙方應保持甲方提供的場地設施設備等完好，如有損壞或丟失按價賠償，乙方補充的設施設備自行處理。
6. 關于用電費用，甲方對乙方用電按國家相關規定執行，乙方按月上交。
7. 乙方必須做好防疫、防火、防盜、防食物中毒、防投毒等項安全防護工作，一旦發生諸如以上問題由乙方承擔全部責任。
8. 乙方中標后不許轉包第三方經營，乙方應嚴格遵守甲方各項要求，必須強化管理。甲方對乙方違反超市相關管理規定，有權進行相應的經濟處罰，如果在經營中乙方存在違規違法現象，由乙方承擔全部經濟損失及法律責任，甲方有權隨時終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。
9.乙方未經甲方同意，不許隨意對房屋的結構和設施進行改動，房屋的主體及屋面防水由甲方負責維修。經營區內的水、電等改動需甲方批準，一切費用由乙方負責。
10.乙方在經營期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛生、環境衛生、個人衛生。從業人員必須持健康證上崗并統一著裝；嚴格執行《食品衛生安全法》，堅決徹底杜絕購進過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進貨源必須是正規廠家的產品，證件齊全，否則甲方有權對乙方進行經濟處罰并由乙方承擔一切由此給甲方所造成的經濟損失，直至解除承包合同。
11.超市經營商品價格必須依照市場監督管理局等規定，合法經營并依法繳稅，保證價格合理公道，禁止高出市場價銷售，否則甲方有權對乙方進行經濟處罰。
12.乙方錄用人員時必須按照《民法典》及《食品衛生安全法》等相關法律法規關于從業人員的有關規定執行，所錄用人員僅與乙方形成用工關系，而與甲方無任何勞動關系或雇傭關系，一旦出現勞資糾紛甲方概不負責，且乙方在錄用人員時需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復印件、聯系電話及一份用工合同交到總務處登記備案。
13.超市內不得存放有毒、有害物品。
14.乙方隨時接受甲方的檢查、監督，不得阻撓和干擾，如遇封校等特殊情況乙方應確保服務人數、開放時間和質量不變。
15.因乙方原因，承包人沒有嚴格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據處罰情況，對乙方進行同等處罰。如由此給甲方造成經濟損失的則由乙方全部承擔。
16.本次招標合同期限一年（2022年8月招標后簽訂合同之日起至2023年7月暑假放假第五日止，每個承包期按十個月計算）,乙方需在中標后一次性繳納租金。如遇不可抗力、上級要求或學校校址遷移等原因，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據實際經營日期按比例平均計費）。如果在經營過程中乙方因自身原因不能或無力繼續履行合同的，需提前3個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后方可按甲方指定的時間終止合同，甲方不返還剩余租金及履約保證金。
17.繼續教育學院車棚（超市）因在校外經營，范圍遵照執照項目經營，承包期按十二個月計算。
18.乙方在中標后需持招標成交通知單及繳款單于3日內與甲方簽訂協議（合同），在簽訂協議時按合同金額10%繳納履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，全額無息返還。
19.超市有部分設施、設備由原承包人所建，若乙方繼續使用，需與原承包人協商解決，該部分房屋設施設備的安全及維修由乙方負責，合同到期后所有權歸甲方。
20.標書、合同協議及本補充規定未盡事宜甲乙雙方共同協商解決。
21.甲乙雙方必須嚴格執行上述條款及合同協議中的各項規定。
22.附四點補充說明，請競標方仔細閱讀，謹慎投標。
錦州師范高等專科學校
錦州師范高等專科學校關于超市外包經營權的幾點說明
1. 西區超市下列物品為前承包人自行安裝：監控系統、防盜門、防盜窗、卷簾門、玻璃隔斷、暖氣改造、加暖氣片、引進自來水等項，以上不屬于甲方提供范圍，中標方如繼續使用，自行與前承包人協商使用權，如中標方不使用，由甲方責成前承包人自行拆除，中標方自行補充上述設備，甲方不提供上述安裝費用，合同到期后所有權歸甲方所有。
2. 本部超市東西兩側耳房為前承包人所建，未計算在經營面積內，如中標方繼續使用，需自行與前承包人協商使用權，合同到期后所有權歸甲方所有。
3. 在校學生數因疫情、學生實習實訓等原因會有小幅變化，望承包方在競標時充分考慮在內。
4. 經營面積以實有經營場地面積為準，競標方在現場踏勘時確認，開標后甲方不再接受乙方提出的任何異議。
錦州師范高等專科學校
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