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錦州價(jià)適得拍賣有限公司錦州師范高等專科學(xué)校招租拍賣 2021.8.27

編輯：錦州價(jià)適… 　 發(fā)布時(shí)間：2021-8-19 12:03:46　瀏覽次數(shù)：884次

                                                                   拍賣公告
受委托，錦州價(jià)適得拍賣有限公司定于2021年8月27日10：00時(shí)起，在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（http://www.lngp.org.cn）對錦州師范高等專科學(xué)校下列標(biāo)的進(jìn)行招租，租期一年（詳見錦州拍賣網(wǎng)）。
1、 學(xué)校北區(qū)（本部）  第一食堂  使用面積2400平方米     起拍價(jià)45萬元；
2、 學(xué)校北區(qū)（本部）  第二食堂  使用面積249.6平方米    起拍價(jià)13.5萬元；
3、 學(xué)校北區(qū)（本部）  第三食堂  使用面積268.71平方米  起拍價(jià)11萬元；
4、 學(xué)校西區(qū)                食        堂  使用面積1241平方米     起拍價(jià)9萬元；
5、 成教學(xué)院                車        棚  使用面積50.7平方米      起拍價(jià)1.2萬元；
6、 學(xué)校北區(qū)（本部）  超        市  使用面積310.24平方米  起拍價(jià)64萬元；
7、學(xué)校西區(qū)                 超        市  使用面積51.9平方米      起拍價(jià)11.5萬元
該批標(biāo)的2021年8月24日至25日9時(shí)至16時(shí)在標(biāo)的物所在地展示，所有標(biāo)的情況均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，本公司提供資料僅供參考，對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；競買保證金按起拍價(jià)50%預(yù)繳，并務(wù)必于2021年8月25日16時(shí)以前，繳入錦州價(jià)適得拍賣有限公司在錦州銀行汽配城支行開設(shè)的410100657701085賬戶；傭金依法按成交價(jià)5%向買受人收取。
師專聯(lián)系人：馮先生18940680909
拍賣公司：    甘先生   15640616666/04168926888
                        楊先生   13624162622/04168927888
                                                                                  錦州價(jià)適得拍賣有限公司
                                                                                         2021年8月19日
附件一：         錦州師專食堂對外經(jīng)營權(quán)拍賣規(guī)定
一、 合格供應(yīng)商的資格條件
1．符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的條件；
2．應(yīng)自覺抵制政府采購領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；
3．本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與，不允許通過受讓、租借或以他人名義等方式參與拍賣；
4．合格供應(yīng)商還要滿足的其它資格條件：
（1）供應(yīng)商須是中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)工商注冊的獨(dú)立法人資格的社會餐飲企業(yè)，注冊資金200萬元及以上（含200萬元，企業(yè)注冊不低于三年），各項(xiàng)證照合法、手續(xù)齊全，具有本次采購項(xiàng)目的相應(yīng)經(jīng)營范圍，且須擁有滿足經(jīng)營數(shù)量的廚師及食堂服務(wù)人員；有能力提供本次采購項(xiàng)目及所要求的服務(wù)；
（2）必須從事過高校食堂或團(tuán)膳伙食餐廳經(jīng)營，其中具有獨(dú)立管理大型食堂面積在1000平米（二、三食堂和西區(qū)食堂500平米）及以上；經(jīng)營過程中無食物中毒等食品安全責(zé)任事故發(fā)生，且未受到食藥監(jiān)等上級主管部門批評。
（3）有公共突發(fā)事件處理能力，有強(qiáng)大的為團(tuán)體活動配餐能力和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，中標(biāo)后為所經(jīng)營食堂投保《公眾責(zé)任險(xiǎn)》或《餐飲場所責(zé)任險(xiǎn)》等相關(guān)保險(xiǎn)（以合同期內(nèi)合同為準(zhǔn)）。
（4）自身具備規(guī)范完整的安全防范、食品安全保障、質(zhì)量監(jiān)督等各種工作管理制度和食堂管理制度，并提供相應(yīng)紙質(zhì)材料。
（5）在錦州師范高等專科學(xué)校有勞務(wù)關(guān)系的職工及其配偶、父母、子女為法人代表的企業(yè)不得參與競拍。
（6）截至競拍前經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。
二、具體要求：
1.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、工商、教育管理等相關(guān)部門制定的食品安全法律、法規(guī)、管理規(guī)定及錦州師專（以下簡稱甲方）關(guān)于食堂各項(xiàng)管理規(guī)定，并服從甲方的管理。
2.乙方必須嚴(yán)格按照國家、省、市及甲方關(guān)于高校食堂食品、價(jià)格的管理規(guī)定執(zhí)行，乙方必須依據(jù)甲方要求制定主副食價(jià)格外，每天必須有可供貧困生的特價(jià)菜，并且保證飯菜的質(zhì)與量，如果因市場物價(jià)波動原因確需調(diào)價(jià)時(shí)必須經(jīng)雙方協(xié)商并取得甲方書面同意后方可調(diào)價(jià)。如果乙方未經(jīng)甲方同意私自上浮主副食價(jià)格，出現(xiàn)師生不良反應(yīng)的，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰并由乙方賠償由此給甲方造成的損失，給學(xué)校造成不良影響的甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
3.乙方必須按甲方要求進(jìn)行經(jīng)營，全力完成甲方扶貧采購（https://cg.fupin832.com/login網(wǎng)站采購）等上級要求的任務(wù)并服從甲方管理，以學(xué)校整體教育教學(xué)為重。
4.甲方只提供現(xiàn)有場地和設(shè)施設(shè)備，乙方需按衛(wèi)生、食藥監(jiān)、消防及教育主管部門和學(xué)校要求配置相應(yīng)設(shè)備，在合同期滿后，乙方購買的設(shè)備由乙方自行處理。
5.水費(fèi)免除；關(guān)于用電費(fèi)用，甲方對乙方用電按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)量收費(fèi)，乙方按月（每月月末、寒暑假前一天）上交甲方。
6.一食堂和西區(qū)食堂除負(fù)責(zé)學(xué)生就餐外，還負(fù)責(zé)教工就餐及清真檔口（需購置相應(yīng)設(shè)備），并只收取成本費(fèi)，教工用餐需按照學(xué)校規(guī)定的主副食標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格經(jīng)營，清真檔口必須符合國家民族政策,且需在甲方規(guī)定場所經(jīng)營。
7.乙方必須執(zhí)行甲方規(guī)定的經(jīng)營品種，不得私自增改檔口和增減經(jīng)營項(xiàng)目，乙方需免費(fèi)提供教工就餐所需的餐巾紙（含紙抽盒）、牙簽等，負(fù)責(zé)洗手盆紙抽盒及紙抽免費(fèi)及時(shí)填裝等，乙方負(fù)責(zé)教工就餐區(qū)的花草養(yǎng)護(hù)工作。
8.節(jié)假日期間乙方必須按照甲方要求滿足在校師生就餐需求。
9. 乙方承包后不許轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營；不許私自增減經(jīng)營項(xiàng)目，如需變更用途或增減經(jīng)營項(xiàng)目必須向甲方提出申請，甲方同意后，按甲方要求進(jìn)行實(shí)施，并且需經(jīng)食藥監(jiān)、衛(wèi)生、消防等上級管理部門許可后方可經(jīng)營；不許隨意對房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行改動，不得私自改變原有供水、供電線路，一切維修由乙方自負(fù)。
10.乙方在經(jīng)營期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、個人衛(wèi)生。從業(yè)人員必須按衛(wèi)生及行政部門要求接種新冠等疫苗，同時(shí)持餐飲健康證上崗；定期（開學(xué)前并保證每季度一次以上，且保留痕跡）培訓(xùn)，在崗需統(tǒng)一著裝；嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)安全法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方采購的食材需甲方授權(quán)，杜絕購進(jìn)過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進(jìn)貨源必須是正規(guī)廠家的產(chǎn)品，證件齊全。
11.乙方必須做好防火、防爆、防盜、防食物中毒、防投毒等項(xiàng)安全防護(hù)工作，必須按食藥監(jiān)及學(xué)校要求如實(shí)做好食品留樣及臺賬等記錄工作，并按上級部門和學(xué)校要求安裝監(jiān)控做到明廚亮灶無盲區(qū)（視頻資料保存不少于30天）。
12.甲方對乙方違反食堂相關(guān)管理規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，如果在經(jīng)營中乙方存在違規(guī)違法現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。           
13.乙方錄用人員時(shí)必須按照《勞動法》、《食品衛(wèi)生安全法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所錄用人員僅與乙方形成用工關(guān)系，而與甲方無任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，一旦出現(xiàn)勞資糾紛甲方概不負(fù)責(zé)，且乙方在錄用人員時(shí)需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復(fù)印件、聯(lián)系電話及一份用工合同交到總務(wù)處登記備案。
14.食堂內(nèi)不得存放任何與經(jīng)營無關(guān)的各種物品，尤其是有毒有害及違禁品。
15.乙方隨時(shí)接受甲方的檢查、監(jiān)督，不得阻撓和干擾。
16.乙方必須按要求及時(shí)建立電子臺賬，及時(shí)填寫各類報(bào)表并嚴(yán)格按上級要求及時(shí)上傳。
17. 乙方必須于中標(biāo)后第一時(shí)間全員進(jìn)駐食堂，盡快做好開學(xué)前的準(zhǔn)備工作，從中標(biāo)之日起兩日內(nèi)具備經(jīng)營條件，不得以任何理由和借口拖延時(shí)間影響開學(xué)。
18.因乙方原因，承包人沒有嚴(yán)格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據(jù)處罰情況，對乙方進(jìn)行同等處罰。由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
19.本次承包合同期限一年。承包金需在競拍成功后三個工作日上交指定賬戶，乙方在承包后七日內(nèi)需與甲方簽訂承包合同。如遇不可抗力、上級要求或?qū)W校校址遷移，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據(jù)實(shí)際經(jīng)營日期按比例平均計(jì)費(fèi)）；如果在經(jīng)營過程中乙方因自身原因不能繼續(xù)履行合同，不得轉(zhuǎn)包，且需提前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可按甲方指定的時(shí)間終止合同，不返還剩余承包款及抵押金。
20.在簽訂協(xié)議前一次性交納風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)備抵押金（人民幣）：一食堂：貳拾萬元；二食堂：拾萬元；三食堂：拾萬元；西區(qū)食堂：拾萬元。
21.標(biāo)書規(guī)定未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。
22.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行上述條款及合同中的各項(xiàng)規(guī)定。
                   錦州師范高等專科學(xué)校
                      2021年8月16日
附件二：      錦州師專超市對外承包經(jīng)營權(quán)招投標(biāo)規(guī)定
1. 擬投標(biāo)承包人（以下簡稱乙方）必須具有相應(yīng)的超市經(jīng)營資質(zhì)或超市連鎖經(jīng)營許可。
2. 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、工商、教育管理等相關(guān)部門制定的食品、衛(wèi)生、消防安全等法律、法規(guī)、管理規(guī)定及錦州師專（以下簡稱甲方）關(guān)于超市各項(xiàng)管理規(guī)定，并服從甲方的管理。
2. 乙方嚴(yán)格按照國家關(guān)于高校超市食品、飲品(礦泉水、飲料等飲品非獨(dú)家經(jīng)營)、日用品（如盆、暖壺、床上用品等）等價(jià)格的管理規(guī)定執(zhí)行，乙方不許經(jīng)營加溫、加熱及二次加工的食品，不許經(jīng)營煙酒；不許超范圍經(jīng)營，如需增減經(jīng)營項(xiàng)目必須向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可增減，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)給學(xué)校造成損失或不良影響的除相應(yīng)賠償外甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
2. 乙方必須按甲方要求進(jìn)行合理經(jīng)營，全力配合甲方并服從甲方管理。
2. 學(xué)校只提供現(xiàn)有場地和現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，乙方需按上級相關(guān)管理部門要求執(zhí)行，在合同期滿后，乙方應(yīng)保持甲方提供的場地設(shè)施設(shè)備等完好，如有損壞或丟失按價(jià)賠償，乙方補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備自行處理。
2. 關(guān)于用電費(fèi)用，甲方對乙方用電按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方按月（每月月末、寒暑假前一天）上交甲方。
2. 乙方必須做好防火、防盜、防食物中毒、防投毒等項(xiàng)安全防護(hù)工作，一旦發(fā)生諸如以上問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2. 乙方中標(biāo)后不許轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)要求，必須強(qiáng)化管理。甲方對乙方違反超市相關(guān)管理規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，如果在經(jīng)營中乙方存在違規(guī)違法現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。
9.乙方未經(jīng)甲方同意，不許隨意對房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行改動，房屋的主體及屋面防水由甲方負(fù)責(zé)維修。經(jīng)營區(qū)內(nèi)的水、電等改動需甲方批準(zhǔn)，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。           
10.乙方在經(jīng)營期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、個人衛(wèi)生。從業(yè)人員必須持健康證上崗并統(tǒng)一著裝；嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生安全法》，堅(jiān)決徹底杜絕購進(jìn)過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進(jìn)貨源必須是正規(guī)廠家的產(chǎn)品，證件齊全，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰并由乙方承擔(dān)一切由此給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失，直至解除承包合同。
11.超市經(jīng)營商品價(jià)格必須依照市場監(jiān)督管理局等規(guī)定，合法經(jīng)營并依法繳稅，保證價(jià)格合理公道，禁止高出市場價(jià)銷售，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
12.乙方錄用人員時(shí)必須按照《民法典》及《食品衛(wèi)生安全法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所錄用人員僅與乙方形成用工關(guān)系，而與甲方無任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，一旦出現(xiàn)勞資糾紛甲方概不負(fù)責(zé)，且乙方在錄用人員時(shí)需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復(fù)印件、聯(lián)系電話及一份用工合同交到總務(wù)處登記備案。
13.超市內(nèi)不得存放有毒、有害物品。
14.乙方隨時(shí)接受甲方的檢查、監(jiān)督，不得阻撓和干擾。
15.因乙方原因，承包人沒有嚴(yán)格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據(jù)處罰情況，對乙方進(jìn)行同等處罰。如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的則由乙方全部承擔(dān)。
16.本次招標(biāo)合同期限一年（2021年8月招標(biāo)后簽訂合同之日起至2022年7月暑假放假第五日止）,乙方需在中標(biāo)后一次性繳納一年租金。如遇不可抗力、上級要求或?qū)W校校址遷移等原因，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據(jù)實(shí)際經(jīng)營日期按比例平均計(jì)費(fèi)）。如果在經(jīng)營過程中乙方因自身原因不能或無力繼續(xù)履行合同的，需提前3個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后方可按甲方指定的時(shí)間終止合同，甲方不返還剩余承包款及抵押金。
17.乙方在中標(biāo)后需持招標(biāo)成交通知單及繳款單于3日內(nèi)與甲方簽訂協(xié)議（合同），在簽訂協(xié)議時(shí)一次性交納風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)備抵押金（人民幣）：本部超市拾萬元；西區(qū)超市：伍萬元。
18.本部和西區(qū)超市有部分設(shè)施、設(shè)備由原承包人所建，若乙方繼續(xù)使用，需與原承包人協(xié)商解決，該部分房屋設(shè)施設(shè)備的安全及維修由乙方負(fù)責(zé)，合同到期后所有權(quán)歸甲方（設(shè)施、設(shè)備見附件）。
19.標(biāo)書、合同協(xié)議及本補(bǔ)充規(guī)定未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。
20.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行上述條款及合同協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。
21.附四點(diǎn)補(bǔ)充說明，請競標(biāo)方仔細(xì)閱讀，謹(jǐn)慎投標(biāo)。
                    錦州師范高等專科學(xué)校
                      2021年8月16日
附件三：    錦州師范高等專科學(xué)校關(guān)于超市外包經(jīng)營權(quán)的幾點(diǎn)說明
1. 西區(qū)超市下列物品為前承包人自行安裝：監(jiān)控系統(tǒng)、防盜門、防盜窗、卷簾門、玻璃隔斷、暖氣改造、加暖氣片、引進(jìn)自來水等項(xiàng)，以上不屬于甲方提供范圍，中標(biāo)方如繼續(xù)使用，自行與前承包人協(xié)商使用權(quán)，如中標(biāo)方不使用，由甲方責(zé)成前承包人自行拆除，中標(biāo)方自行補(bǔ)充上述設(shè)備，甲方不提供上述安裝費(fèi)用，合同到期后所有權(quán)歸甲方所有。
2. 本部超市東西兩側(cè)耳房為前承包人所建，未計(jì)算在經(jīng)營面積內(nèi)，如中標(biāo)方繼續(xù)使用，需自行與前承包人協(xié)商使用權(quán)，合同到期后所有權(quán)歸甲方所有。
3. 在校學(xué)生數(shù)因?qū)W生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)等原因會有小幅變化，望承包方在競標(biāo)時(shí)充分考慮在內(nèi)。
4. 經(jīng)營面積以實(shí)有經(jīng)營場地面積為準(zhǔn)，競標(biāo)方在現(xiàn)場踏勘時(shí)確認(rèn)，開標(biāo)后甲方不再接受乙方提出的任何異議。
錦州師范高等專科學(xué)校
                     2021年8月16日