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遼寧虹霖拍賣有限公司

競 買 須 知

一、本須知根據《中華人民共和國拍賣法》、(全國人民代表大會常務委員會2015.04.24)及有關法律、法規制定。

二、本須知適用于莊河市文化旅游集團有限公司（健身館、羽毛球館、部分辦公樓）經營權現場拍賣活動中。參加現場拍賣的有關各方均應充分了解本須知的內容并嚴格遵守。

三、本次現場拍賣活動的基本內容：

1．標的名稱：莊河市文化旅游集團有限公司（健身館、羽毛球館、部分辦公樓）經營權

2．標的位置：莊河市城關街道財政委昌盛街二段

3.標的的房屋建筑面積10522.99平方米具體情況詳見下表：

土地使用權為國有劃撥建設用地，用途為文體娛樂用地，共有宗地面積為20796.12平方米。

4、經營期限：競買人自簽訂租賃合同起3年經營權

5.拍賣底價：第一年：50萬元。第二年55萬元。第三年60.5萬元

6、稅費及其他費用：買受人承擔經營中產生的全部各項稅費。

四、競買方式：本次拍賣采用的是在起拍價基礎上增價拍賣方式，加價幅度由拍賣師當場宣布，拍賣師視現場情況有權調整競價階梯。拍賣師報出起拍價，競買人參與競價。當最終應價經拍賣師三次叫價后，無再高應價，拍賣師敲錘以示成交。

五、拍賣條件：

競買人應當在2019年 5 月 23 日 15  時前，向遼寧虹霖拍賣有限公司一次性足額交納競買保證金50萬元至如下賬戶：

戶名：遼寧虹霖拍賣有限公司

賬號：21201502500050003531，

開戶行：中國建設銀行莊河支行

銀行轉賬，應當以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與競買人名稱一致，競買人交付競買保證金過程中發生的轉賬費用由競買人自行承擔。

六、競買人辦理報名登記時，單位須攜帶營業執照、公章、法定代表人印章、授權委托書、代理人身份證；書面材料應當提供原件及復印件一套。個人須攜帶身份證原件。

七、競買人出現以下違約情形之一的，其交納的競買保證金將被作為違約金扣除(但因不可抗力因素或莊河市體育館原因等情形除外)：

1.成交后拒絕簽署《經營租賃合同》的；

2.成交后未按時支付相關款項的；

八、拍賣一經成交，競買保證金轉為拍賣價款，買受人應當按照約定支付拍賣標的價款，未按照約定支付拍賣價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金;再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。買受人須于2019年  5 月 24   日 15 時前付清標的成交款，逾期未付清者，則視為違約，保證金扣留，不予返還，已簽署的成交確認書無效，即自動解除全部買賣（拍賣）合同關系，不在另行通知。    

九、拍賣成交后，買受人應當日內向拍賣公司交納成交額5%傭金。未成交交納的拍賣保證金在3個工作日內，按規定無息退還。

十、拍賣成交后，雙方應當在七日內簽訂正式《經營租賃合同》，《經營租賃合同》具體內容以買受人與莊河文化旅游集團有限公司約定為準。在簽訂合同時，買受人需要向莊河文化旅游集團有限公司交履約保證金為拍賣成交價款的20%。

十一、競買人不得弄虛作假、惡意串通，損壞國家、集體或他人合法權益。一經發現，取消其經營資格，全額扣除其交納的競買保證金，并不得參與遼寧虹霖拍賣有限公司組織的任何拍賣活動。

十二、遼寧虹霖拍賣有限公司嚴格按照拍賣法及相關法規的規定；遵循公開、公平、公正誠實信用的原則組織本次拍賣服務活動。

十三、遼寧虹霖拍賣有限公司負責對本須知進行解釋。

競買人(簽章)                 承諾如下：

競買人已閱讀上述《遼寧虹霖拍賣有限公司競買須知》所有條款，清楚全部內容、含義及法律后果，并對內容沒有異議。如發生相關法律糾紛與遼寧虹霖拍賣有限公司無關。

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